売戸建住宅 姫路市 香寺町須加院 (仁豊野駅) 2階建 5DK

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価格 298万円 間取り 5DK
交通 ＪＲ播但線 / 仁豊野駅 徒歩31分
所在地 兵庫県姫路市香寺町須加院
築年月 1979年9月(築46年9ヶ月) 建物面積 96.56㎡ 土地面積 公簿 152.56㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　南向き　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ播但線 / 仁豊野駅 徒歩31分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県姫路市香寺町須加院
    物件種目 売戸建住宅
    価格 298万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　側溝　庭　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    ※宅地造成等規制区域内
    ※がけ条例該当
    ※土砂災害警戒区域内
    ※売主の契約不適合責任免責・境界非明示
    ※旧住造法につき再建築可
    ※表

    記床面積以外に増築未登記部分有（２階北側８帖洋室）だが増築登記を要する場合は買主負担
    ※車庫サイズ：幅約２．８ｍ・高さ約１．９ｍ・奥行約５ｍ
    ※自治会入会金￥２０，０００円・自治会費￥１０，０００円／年
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 姫路市香寺町須加院
    間取り(内訳) 5DK 建物面積 96.56㎡
    土地面積 公簿 152.56㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1979年9月(築46年9ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年08月　キッチン　トイレ　洗面所　給排水管　　水回り：キッチン・コンロ台交換、洗面化粧台交換、洗濯水栓交換、トイレ交換
    ■内装：2025年08月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　内装：クロス張替え、床ＣＦ張替え、畳表替え、襖張替え
    ■その他：2025年08月　　設備：インターホン交換、照明を新品に交換、スイッチ・コンセント交換
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 角地：２方道路　北5.3m 公道　東5.3m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6987780617
    情報公開日 2026/05/07 次回更新予定日 2026/05/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＥＮＤＡＩ

    交通：
    山陽電鉄本線／手柄　徒歩2分
    住所：
    兵庫県姫路市安田２丁目７５番地　西浦ビル３Ｆ－２
    TEL：
    079-226-6333
    FAX：
    079-226-6334
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（２）第４５１５７２号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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