新築売戸建住宅 姫路市 勝原区山戸 (はりま勝原駅) 2階建 3LDK

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価格 2,980万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / はりま勝原駅 徒歩14分
所在地 兵庫県姫路市勝原区山戸
築年月 2026年1月

 建物面積 115.93㎡ 土地面積 163.28㎡
私道負担面積 -

ポイント

外壁サイディング　24時間換気システム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
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  • 目に入るだけでホッとする、そんな家に暮らしたい（3号棟）
  • 「見かけが好き」も物件選びの立派な決め手のひとつ（3号棟）
  • 家具のデザインや配置でリビングの印象は大きく変わります。ぜひ自分の感性に合う空間を（3号棟）
  • ゲストを迎えるための部屋としても使える（3号棟）
  • 料理が楽しくなる毎日の味方（3号棟）
  • 客室としても便利な洋室（3号棟）
  • 手すり付きのため足腰の負担を和らげ転倒を防ぎます（3号棟）
  • 一日の疲れを癒すバスルーム（3号棟）
  • 主に使うのは朝or夜？干す場所を想像して動線の確認を（3号棟）
  • 女性のお化粧や男性の身だしなみに洗面台は不可欠（3号棟）
  • 帰宅時にほっと一息つける場所（3号棟）
  • 大切な洋服にはきちんと収納場所を用意したい（3号棟）
  • 洗濯物や布団をたっぷり干せるのがうれしいバルコニー （3号棟）
  • 食事を楽しく、キッチンから広がる幸せ（3号棟）

    アピールポイント

    手つかずの新築、更にコンロやシンクがセットされたシステムキッチン付です。また服を着たまま洗髪ができるシャンプードレッサー付で、その上寝ている間も換気が続く２４時間換気システム採用なので、こもる湿気の対策もバッチリです。ちなみにスピーカーとディスプレイを備えたモニタ付インターホン完備です。家族の安心拠点になる３ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / はりま勝原駅 徒歩14分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県姫路市勝原区山戸
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　浄水器　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：３号棟
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 姫路市勝原区山戸３期
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 115.93㎡
    土地面積 163.28㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年1月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第Ｒ０７ＳＨＣ１１７４１９号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6990029702 管理番号 -
    情報公開日 2026/04/10 次回更新予定日 2026/04/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＥＮＤＡＩ

    交通：
    山陽電鉄本線／手柄　徒歩2分
    住所：
    兵庫県姫路市安田２丁目７５番地　西浦ビル３Ｆ－２
    TEL：
    079-226-6333
    FAX：
    079-226-6334
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（２）第４５１５７２号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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