売戸建住宅 姫路市 青山北２丁目 (余部駅) 2階建 4LDK

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価格 1,280万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ姫新線 / 余部駅 徒歩10分
所在地 兵庫県姫路市青山北２丁目
築年月 1989年2月(築37年4ヶ月) 建物面積 119.38㎡ 土地面積 公簿 186.62㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　南向き　閑静な住宅街　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ姫新線 / 余部駅 徒歩10分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県姫路市青山北２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　床下収納　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　庭　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    ２０２６年５月リフォーム内容：全室クロス張替、床フロアータイル貼り、ガスコンロ新調、レンジフード新調、給湯

    器新調、ＬＤＫ巾木一部取替、畳表替、襖張替、障子貼替、網戸一部張替、キッチン特殊コーティング、ハウスクリーニング、防水工事（車庫上）　　２０１９年４月リフォーム内容：浴室新調、洗面化粧台新調、トイレ新調
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6･6　洋 7.5･15　LDK 14.7） 建物面積 119.38㎡
    土地面積 公簿 186.62㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1989年2月(築37年4ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年05月　給湯器　　ガスコンロ新調、レンジフード新調
    ■内装：2026年05月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　ＬＤＫ巾木一部取替、畳表替、襖張替、障子貼替、網戸一部張替、キッチン特殊コーティング、ハウスクリーニング
    ■外装：2026年05月　　防水工事（車庫上）
    ■その他：2019年04月　　浴室新調、洗面化粧台新調、トイレ新調
    駐車場 - 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北東6.0m 公道 接面12.5m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6990587910 管理番号 -
    情報公開日 2026/05/06 次回更新予定日 2026/05/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＥＮＤＡＩ

    交通：
    山陽電鉄本線／手柄　徒歩2分
    住所：
    兵庫県姫路市安田２丁目７５番地　西浦ビル３Ｆ－２
    TEL：
    079-226-6333
    FAX：
    079-226-6334
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（２）第４５１５７２号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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