新築売戸建住宅 姫路市 青山１丁目 (余部駅) 2階建 3SLDK

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価格 2,980万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ姫新線 / 余部駅 徒歩15分
所在地 兵庫県姫路市青山１丁目
築年月 2026年5月

 建物面積 110.13㎡ 土地面積 131.97㎡
私道負担面積 -

ポイント

外壁サイディング　24時間換気システム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
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  • 「見かけが好き」も物件選びの立派な決め手のひとつ（3号棟）
  • おうち時間を楽しむにはリビングを大好きな空間にするのがいちばん（3号棟）
  • 健康的な1日の始まりははキッチンから（3号棟）
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります（3号棟）
  • お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に（3号棟）
  • 客室としても便利な洋室（3号棟）
  • お気に入りのカバーやマット、スリッパを置いて快適空間に（3号棟）
  • 清潔なお風呂で最高のリラックスタイムを（3号棟）
  • シャキッと一日を始める朝も素顔に戻る夜もこの洗面台から（3号棟）
  • 帰宅時にほっと一息つける場所（3号棟）
  • 普段着もお気に入りの1着もここに収納！（3号棟）
  • ゲスト用に空けておけたりと、車の有無にかかわらず何かと便利な駐車場付き（3号棟）

    アピールポイント

    鏡面保護シールが初々しい新築の建物、更にコンロやシンクがセットされたシステムキッチン付です。また洗面ボウルが大きなシャンプードレッサー付で、その上湿気を排出しカビ防止につながる２４時間換気システム採用なので、こもる湿気の対策もバッチリです。ちなみにスピーカーとディスプレイを備えたモニタ付インターホン完備です。家族の安心拠点になる３ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ姫新線 / 余部駅 徒歩15分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県姫路市青山１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　浄水器　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：３号棟
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 姫路市青山７期
    間取り(内訳) 3SLDK 建物面積 110.13㎡
    土地面積 131.97㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年5月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第Ｒ０７ＳＨＣ１２７６１４号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6990985947 管理番号 -
    情報公開日 2026/07/10 次回更新予定日 2026/07/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＥＮＤＡＩ

    交通：
    山陽電鉄本線／手柄　徒歩2分
    住所：
    兵庫県姫路市安田２丁目７５番地　西浦ビル３Ｆ－２
    TEL：
    079-226-6333
    FAX：
    079-226-6334
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（２）第４５１５７２号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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