売マンション ロワイヤル飾磨 303 4LDK

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価格 1,680万円 階建/階 10階建/3階 建物構造 ＲＣ
交通 山陽電鉄本線 / 飾磨駅 徒歩7分
所在地 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒
築年月 2000年8月(築25年11ヶ月) 面積 壁芯 84.78㎡ 間取り 4LDK

ポイント

リフォーム　南向き　バリアフリー　閑静な住宅街　前面棟無　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 来客用駐車場
  • 駐輪場
  • 駐輪場

    アピールポイント

    不審者の侵入に目を光らせる防犯カメラ完備、更に前面に棟が無い住居だから、「お向かいの建物から丸見え！」状態にはなりません。また広々とした延床面積８４．７８㎡の居室空間で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、オンオフのメリハリがつきます。ちなみに無駄のない造りのシステムキッチンです。家族というコミュニティを支える４ＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

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    物件詳細情報

    交通 山陽電鉄本線 / 飾磨駅 徒歩7分
    その他交通 山陽電鉄本線 / 亀山駅 徒歩12分
    所在地 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒
    物件種目 売マンション
    価格 1,680万円 平米単価 19.82万円/㎡
    管理費 9,330円/月 修繕積立金 25,440円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ロワイヤル飾磨 303
    設備 システムキッチン　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　防犯カメラ　３口以上コンロ　エレベーター　来客用駐車場　シャワー付洗面化粧台　給湯　アルコーブ　プロパンガス　駐輪場　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    施工会社：株式会社赤鹿建設
    用途地域：準工業
    延べ面積：3,074.92㎡
    リフォーム済内容：トイレ便座・洗面化粧台新調、止水栓

    ・洗濯パン・洗濯水栓・浴槽栓交換、畳表替、障子貼替、襖貼替、ソフト巾木貼替、ＣＦ貼替（洗面・トイレ）、洋室３室と物入フロアタイル貼替、全室クロス貼替、一部網戸張替、キッチン特殊コーティング、ハウスクリーニング
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 7･5･5　LDK 17.3）
    専有面積 壁芯 84.78㎡ バルコニー 16.37㎡
    階建/階 10階建/3階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2000年8月(築25年11ヶ月) 総戸数 36戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年07月　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2025年07月　全室クロス張替え
    駐車場 有　7,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 有　無料 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 1,529.84㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回(株式会社辰己ハウスサービス) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6989955117 管理番号 -
    情報公開日 2026/06/05 次回更新予定日 2026/06/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＥＮＤＡＩ

    交通：
    山陽電鉄本線／手柄　徒歩2分
    住所：
    兵庫県姫路市安田２丁目７５番地　西浦ビル３Ｆ－２
    TEL：
    079-226-6333
    FAX：
    079-226-6334
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（２）第４５１５７２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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